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住宅品質分四級 購屋不當冤大頭
新聞發佈時間:2004/08/19 07:10:33 pm
       

■ 記者鍾蓮芳/報導

如何保證花錢買的房子有一定品質?明年起,民眾可以透過四到一星的等級來選購房子,確保花的錢和住的品質「等值」。

內政部長蘇嘉全昨天在頒發今年「綠建築」得獎者時宣布,內政部研議多時的「住宅性能評估制度」目前已進入廠商測試階段,可望明年執行;此一制度的實施,就猶如透過專業機構發給住宅一張代表身價的「身分證」,消費者購屋可以得到更多保障、可以促進國內住宅建築品質提高。

不過,內政部建研所表示,此一制度主要在於鼓勵業者提供優良建築、利用市場機制去蕪存菁,因此,並無強制性,相關的評估結果,除了對外公布、供民眾參考外,將以結合金融及保險機構方式,協調金融業者對獲得優良住宅標章者提供更為優惠的貸款及保險費率條件,實質鼓勵業者。

至於「住宅性能評估制度」評估的項目共約24項,分別歸類於結構安全、火災安全、節能省水、空氣環境、光環境、音環境及無障礙環境等七類;新制度推動初期,將以新規畫建築的住宅為主要評鑑對象,包括獨棟、雙併或集合式住宅,等運作成熟後,再擴及既有的住宅。

依七大評估類別的性能水準,將分成四等級,第一級為「一顆星」類推至最高的四星級。一星級為達到建築技術規則或相關法令規定的標準或一般基本要求,性能愈高核給的星級愈高;評估工作並分為設計階段及施工階段,以確保住宅設計及建造施工之品質。

昨天獲內政部頒發候選綠建築證書的,是旭城建設公司在台南縣麻豆鎮興建的「大地莊園」;大地莊園因為在「綠化量」、「日常節能」、「室內環境」、「水資源」、及「汙水垃圾改善」等五項指標上獲肯定。

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